温州房价腰斩断供频现专家称局部金融危机已来临

央广网北京8月30日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，2008年美国次贷危机的影子在温州开始若隐若现。最近，许多温州市民发现，由于房价的不断缩水，他们过去买房欠银行的贷款，甚至超过了房子目前的卖价，房屋已变成了负资产。

比如，温州的标志性豪宅鹿城广场，也代表着温州楼市的最高价。在2011年温州房价火爆时，鹿城广场的房价曾超过每平方米10万元，但如今市场价下跌到每平方米4万，甚至有人喊出每平方米3.28万元。

房价大幅跳水使一些房主选择把房子扔给银行，不再偿还银行的贷款。虽然温州银行业对断供讳莫如深，但种种迹象表明，温州楼市的断供现象并非个案。最近，在温州当地媒体上，几乎每天都能看到房源拍卖的公告。如果电话咨询这些房源的性质，得到的普遍信息都是断供房。业内人士说，目前，温州市场的拍卖房开始增多，债务纠纷案也比较多，打官司都要排队，就像去医院看门诊一样。

目前温州断供房的数量还没有确切的统计数字，但法院、拍卖行处置的银行不良资产，已经呈现直线上升的趋势。当地媒体房产处置广告的密集刊出，跑路企业的再度出现。

根据国家统计局公布的数据，从5月到7月，温州连续三个月成为唯一一个房价同比下跌的城市。温州房价一度狂飙领涨全国，而后却上演“高台跳水”，“跌跌”不休。如果跌势难以挽回，断供频发，会不会爆发局部金融风险？

虽然温州各界对断供房的起因众说纷纭，但是，我们基本上可以明确，房价腰斩、炒楼和民间借贷危机是造成如今温州楼市断供的直接原因。经济之声特约评论员、温州中小企业发展促进会会长周德文就此事发表评论，他表示，楼市断供跟温州经济持续下滑，目前陷入危机有很大的关系。再加上实体经济不景气，很多企业本来能够有能力供应的，现在没有能力供应了，因为先要救实体经济，这也是原因之一。

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