券商待售面积数据影响偏中性

发布时间：2021-01-08 01:26:51 阅读：次来源：计步器厂家

他表示，就销售情况比较来看，2009年末的商品房待售面积仅占同期内商品房销售面积93713万平米的21.3%。而累计2010年前5月份，商品房销售面积为30189.4万平方米，可见房地产市场基本能够很好地消化存量。但是如果考虑到未来房地产市场销售的疲弱，销售去化的结论会略有变化。假设2010年全年商品房市场的销售面积为2007年和2008年的销售面积的平均数，那么2009年年末的19947万平米的商品房待售量占2010年全年预测销售量69141万平方米的28.9%，商品房销售去化难度将有一定提升。

张化东认为，目前披露的待售面积数据说明从总体上看房地产市场销售去化情况基本正常，数据对于市场影响偏中性。但是，此数据并没有解决市场对于空置率的疑惑，市场对于空置率的担忧依然存在。