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专家解读仍需坚持房地产调控政策不放松不动摇

发布时间:2021-02-22 16:35:50 阅读: 来源:计步器厂家

专家解读:仍需坚持房地产调控政策不放松不动摇

18日,国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格数据。数据显示,3月份全国70个大中城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有46个,持平的城市有16个,上涨的城市有8个。对此,国家统计局城市司高级统计师马晓明分析称,3月份房价总体上继续呈下降态势,同时,数据显示房价上涨的压力依然存在,房地产市场调控仍处于关键阶段,仍需要继续坚持房地产宏观调控政策不放松、不动摇。  他分析称,从同比数据看,3月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有38个,比2月份增加了11个,是自2011年9月个别城市再次出现价格同比下降以来,下降城市个数最多的月份。  在新建商品住宅销售价格同比下降的38个城市中,有19个城市的降幅比2月份还有所扩大。即使在新建商品住宅销售价格同比上涨的29个城市中,21个城市的同比涨幅也比2月份有所回落。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅销售价格同比降幅进一步扩大,3月份比2月份分别扩大0.5个、0.5个、0.6个和0.4个百分点。房地产市场宏观调控成效继续显现。  从环比数据看,3月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有46个,比2月份增加了1个。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅销售价格环比连续6个月下降。东南沿海城市如杭州、宁波、温州、金华、青岛等新建商品住宅销售价格环比降幅也进一步扩大,环比降幅分别为4.6%、1.7%、1.1%、4.6%和1.2%,降幅比2月份分别扩大4.3个、1.6个、0.6个、4.5个和1.0个百分点。3月份,新建商品住宅销售价格整体继续走低,他分析,主要有两方面的原因,一是开发商采取“以价换量”销售策略较为普遍,二是部分商业银行对首套房贷利率实施了优惠措施。  同时他分析称,从3月份的数据中,在70个大中城市新建商品住宅销售价格整体走低的同时,由于受刚性需求释放、成交相对前两个月较为活跃的影响,部分性价比较高的楼盘降价打折促销优惠力度减弱、买卖双方议价的空间有所缩小,部分城市新建商品住宅销售价格出现了波动。数据显示,3月份,新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有8个,比2月份增加了4个。他还提醒,虽然环比上涨幅度均在0.2%以内,未改变70个大中城市房价整体下行的趋势,但也说明房价上涨的压力依然存在,房地产市场调控仍处于关键阶段,仍需要继续坚持房地产宏观调控政策不放松、不动摇。

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