门面房门面房出租合同范本什么是门面房选择

1什么是门面房 门面房指的是道路的两侧的临街独立式房子，主要是用于商业用途的。或者是道路两侧的具有独立门面的房间，只是整个房屋的一部分，但必须是一层的房子。

2门面房选择

重点考察未来发展潜力

在寻找门面房时，需要重点考虑它的未来发展潜力，是否值得投资。在附近区域的配套设施、交通情况、环境改善等方面是否完善，只有这些都有规划发展，形成一个商业氛围较浓的商圈，门面房以后才会有发展潜能。

实地考察人流量

对于门面房来说，人流量是关键，它决定一个商铺是否有人气，有人气的地方才有人关顾。在同一区域范围内，不同位置人流量是不一样的，所以在选择的时候要到实地进行考察，确定人流量后才知道门面房价值在多少。

周边行业也很重要

周边行业会影响门面房的租金，在商业气氛较浓厚或者是高档地方，租金会比较贵。比如周边是金融机构较多的，租金水平会比较高，如果周边是小吃店杂货店居多，则租金会便宜很多。

3门面房出租合同范本

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》及其他相关规定，以明确甲方与乙方双方权利义务关系，在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条 租赁内容

甲方将位于 ____________________________门面房租赁给乙方。

甲方拥有出租房屋的合法产权。

甲方将门面房租给乙方作为经营使用。

第二条 租赁期限

租赁期： ___年，自 ___年___月 ___日起至 ___年 ___月___ 日止。

第三条 租金、保证金

门面店租金第一年每个月为人民币____ 元，一年租金总额为____ 元。乙方承租时需一次性交清一年(12个月)租金。第二年开始租金按照实际市场行业做出调整。如有需要向有关部门交纳税费，一切由乙方负责。

保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币_____ 元，作为履约保证金。

第四条 双方的权利和义务

(一)甲方要保证所出租的门面房及其设施完好，能正常使用。

(二)乙方进行装修或改造时，甲方要进行监督，如果问题要及时提出。

(三)乙方应该在合法范围内经营或办公。

(四)在合同有效期内，乙方合法拥有门面房以及设施的使用权。

(五)乙方需要根据合同按时交纳租金、水电、物业等费用。

第五条 续租

乙方如需续租，在上一租期届满前二个月向甲方提出，并签订新的出租合同。

第六条 其它

乙方如果在有效合同期内要变更经营范围和性质，须向通知甲方，不得再转让、转租给其他人，不得对房屋及其设施进行改造。乙方如果在有效合同期内终止合同，甲方不退还租金。

乙方在有效合同期内如发生违法行为，甲方可立即终止合同。

乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。

第七条 违约

在有效合约期内，任何一方单方面取消、中断合同，应提早1个月以上通知对方。

若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的 %。

第八条 合同生效、纠纷解决

本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

在本合同执行过程中，若发生纠纷，双方可进行协调，协调不成功时，可诉请所在地人民法院解决。

如有签订补充协议，其协议与本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方：

身份证号：

电话：

签字日期： 年 月 日

乙方：

身份证号：

电话：

签字日期： 年 月 日

许昌小区

中原新房

江悦城·公园里

翡翠西湖