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东方巴黎广场多名业主拉横幅谴责业委会形同虚设《资讯》

发布时间:2020-11-21 21:05:36 阅读: 来源:计步器厂家

近日,江头东方巴黎广场多名业主在小区门口拉起横幅,要求罢免业委会,重新选举。

“这次涨物业费是导火索,其实小区存在诸多问题。”业主指出,业委会形同虚设,没有对小区物业进行有效监管,是严重失职。大家列举了业委会的“三宗罪”。

形同虚设

业主刘先生介绍,该小区大约是2004年交房,他一年后入住。“从入住至今,我们从来没有参加过业主大会,也不知道业委会成员是哪些。”他说,入住前几年,小区尚未暴露诸多矛盾,他刚开始也没有过多关注业委会,但这几年,大家对小区物业越来越不满,这才想起找业委会。

业主们希望通过业委会,及时将大家的意愿向物业传达,化解矛盾、解决问题。可是,他们找不到业委会,只能直接面对物业,但往往出现沟通无效的局面。

业主柯先生表示,他也是小区老业主,但从未听说有召开过业主大会,连开会通知都没有见着。“这说明,业委会已经形同虚设。”

不作为

这次物业涨物业费,成为矛盾爆发的导火索。“物业提出涨物业费,业委会授权物业采用书面上门征询业主意见的形式。但据我了解,这些登记表中的业主签字,存在多人笔迹一样的问题。”业主刘先生说,上周六,他们在维权现场,拨打了签字业主的电话,但对方明确表示没有见过表格,更不可能签字。所以,大家怀疑物业私自代签。

柯先生对物业法较为熟知。他说,《物业法》第十二条规定,业主大会会议可以采用集体讨论的方式,也可以采用书面征求意见的方式;凡需投票表决的,应当经业主本人签字,业主本人不签字的视为弃权。“在业主不知情时,物业通过涨价决议,很明显是业委会不作为。”柯先生认为。

另外,柯先生提到,按照相关规定,物业应于每年的1月31日、7月31日前,将机动车停放服务费及其他经营收入的收取及存入专项维修资金专户情况,日常专项维修资金收取、存入和有关支出情况,公共水电费分摊情况及代收代缴情况,在物业管理区域内按幢(梯)公示10日以上。

柯先生称,他们从未见过这些公示。“这也是因为业委会不作为,导致物业未按程序办事。”

监督失职

有业主认为,物业的一些做法,业委会没有起到监督作用。“小区内出现这么多广告牌、流动摊位,地下室人防工程和设备房出租给他人做仓库,这些问题都是业主反映比较强烈的,而且存在多年,一直未得到明确的说法。”业主陈先生称。

他认为,这些问题都是物业管理不当造成的。但是,业委会也没有尽到监督义务,成立后几乎不“发声”。“地下室、消防通道改做仓库,城管部门过来督促整改,但之后还是老样子。”

导报记者走访了解,业主抱怨业委会的主要原因是:业委会没有好好监管物业,以致小区管理服务差。

业主刘先生说:“业委会肯定存在,因为物业拿出来的很多公示中,都有业委会的盖章。”但盖了章,却找不到业委会成员,真是怪事一件。

说法

物业拒绝回应此事

导报记者多次向小区豪亿物业工作人员了解情况,无论是到物业办公室还是电话采访,均拒绝回应。

根据业主刘先生提供的业委会名单,导报记者联系了12名成员,只有3人的电话可以接通,其中2人以不知情为由拒绝表态。只有委员张先生开了口,他认为,业委会的确存在组织松散、对物业监管不力的问题,之后便不愿多说。

导报记者多次拨通业委会主任童先生的电话,一直无人接听;副主任马先生的电话已停机。

对此,吕厝居委会表示,他们正在协调当事双方,因问题较多,尚待进一步调查了解。

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