从打工者变身安防企业小老板的初创之路【求医】

发布时间：2021-01-14 16:22:36 阅读：次来源：计步器厂家

从打工者变身安防企业小老板的初创之路

【安防产业网】2008年的金融危机才如呼啸而过的一阵狂风，2011年开始的经济寒潮又相继而起，已经饱受两轮经济浪潮的诸多安防企业却早已战战兢兢，如履薄冰。虽然依仗安防行业良好的市场前景，安防中小企业在经济危机的影响中或许并不是那么槽糕，但很多企业已经经受不住新危机的冲击。

今年上半年，国家为缓解经济危机的压力，实施积极的财政政策和稳健的货币政策。为了进一步支持小型、微型企业健康发展，中央财政还安排150亿元中小企业发展基金。然而企业政策犹如“空中楼阁”难以落地。大多数企业，包括安防企业依然要“自食其力”。如果企业按照正常运营，通过公司内部管理等方面的改进，外部销售推广等方面的完善，企业还能够抵挡外部经济环境的影响，然而如果企业出现其他意外，又究竟该如何寻找出路呢?

如今有一家安防企业遇到了难解的困境，笔者希望与业内共同探讨，也希望政府能够出面施以援手。

一家安防企业艰难上路

薛先生(化名)是一位外来打工者，为了生计，2008年薛先生与妻子东挪西借凑足40多万在深圳开办了一家安防公司，主营监控摄像机产品。公司刚成立不久，便遇上了2008年金融危机，再加上工人工资一路看涨，公司经营这几年，除了交房租和政府的税费，加上工人薪酬及偿还以前的债务，折腾下来盈利不多。2011年底薛先生的公司租约到期，因罗湖区的办公场地费用太高，再加上公司发展需要扩大厂房，薛先生夫妻俩几经选址决定把办公地址迁往龙岗区横岗镇(六约片区)深惠路259号1栋的厂房。

迁址

2011年12月，薛先生与新厂房负责人金顺诺物业管理公司(管理处)签了五年的租赁协议。双方在协议里注明：在此期间如有政府拆迁事宜，租户的装修赔款应全部归属各个商户所有。管理处也向薛先生做出承诺：这些并不存在任何问题，也保证能顺利办到证照。薛先生公司于2012年春节后开始装修，装修总计花费17万左右，且办公用品与家具不算在内。与薛先生的公司同时进行装修的，还有此栋厂房的1-5层，共计8个商户。在此期间，花费最多的是3楼，其装修费用总计约有40多万。

厂房装修好之后，薛先生打算今年好好经营，在销售业绩上能上新的台阶，并且公司在行业媒体上也加大了品牌宣传力度。他们满怀希望搬进了新工厂。

晴天霹雳

2012年3月，薛先生与其他商户统一去街道办办理租赁合同，预备把营业执照上的地址顺利变更下来。没想到睛天来个霹雳，此栋厂房街道办已经禁止办租赁合同，准备入住的企业无法正常营业了。因此薛先生要求管理处处理好租赁合同的问题，管理处一直答应尽快处理，但此后便一直搁置，交涉象一场拉锯战，却始终无果。

现在实际的情况是：此片区属于政府早已规划的旧改范围区，薛先生所租赁的厂房管理处实则是二手房东，此栋厂房真正的业主是委托一位姓朱的小姐为合法代理人打理相关事宜。管理处只是朱小姐的租客，他们再把房子转租给薛先生等其他商户。

业主、管理处众口铄词

管理处的说法是：不答应给薛先生装修赔偿款，要找朱小姐本人要才行。而街道办的说法是：朱小姐本人去年就知道此房子不能办证了。向律师咨询：律师认为商户与朱小姐并未直接签定合同，无直接的法律责任。朱小姐说：她们与开发商并未谈妥拆迁赔偿金额，此栋厂房目前并没有卖出去，所有权并未发生改变。

2012年8月份开始，薛先生新工厂所属片区的市场监管办、街道办、环保所等相关职能部门就不断的给这些商家施压，希望他们尽快搬离。从此薛先生和其他商户就开始寻找能解决问题的相关部门，可始终无果。

对于事情进展情况，薛先生表现出非常无奈，他向笔者表示：“每个部门的态度完全一致，就是要求我们无条件尽快搬离此地。至于装修赔偿事宜与他们无关，这是我们自己的内部问题，我们自己去想办法解决，他们只是按规定办事罢了。我们这些商户们基本无时间和精力去管理自己的生意，天天奔走于各个部门，希望能挽回自己的损失。现在最纠结的是，我们很想尽早搬离，可是装修赔偿费该找谁要去，毕竟目前项目并未最终谈妥，赔偿协议也未达成。如果一直不搬，几天后他们封了我们的公司，甚至给出罚单，我们将如何生存?我们还要给这么多工人发工资。可谓是人人都愁白了头。”

商户呼吁政府出面

其实，我们从上面的事件中可以看出，薛先生与二手房东(管理处)签订的合同存在法律漏洞，薛先生和其他商户的合法利益缺乏法律的保护。在这起事件中，即使薛先生将管理处告上法庭，也未必能拿到赔款。所以，在万般无奈下，商户希望政府能够出面，解决装修的赔偿问题。笔者除了希望政府能够出面解决安防企问题外，还提醒广大安防企业在寻找新的厂房前一定要先了解清楚厂房的使用、租赁等各种情况。当安防企业遇上“强拆”，自己的利益受到损失。